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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto a 148.000 € (cod.66395a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Todi in zona Pian di Porto, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Izzalini, mentre nella zona di Pian di Porto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Porto) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TODI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
CODICE RIFERIMENTO AGENZIA APP290MR APPARTAMENTO DI RECENTE CON TERRAZZO PANORAMICO, GARAGE DOPPIO E CANTINA In località Bodoglie, a Todi, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione di circa 88 mq calpestabili, situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi e le vie di comunicazione. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e la presenza di un ampio terrazzo con vista panoramica su Todi, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un garage doppio e una cantina, che garantiscono ulteriore comodità e spazio per ogni esigenza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di recente costruzione, luminosa e funzionale, con ampi spazi esterni e una piacevole vista su Todi, in una posizione comoda per la vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
