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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Cordigliano a 620.000 € (cod.66372b94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Cordigliano, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Investiroma di Federico Mastropaolo) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 2.105 €/m²) e per casali (da 845 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Cordigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cordigliano) è pari a
1.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Cordigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investiroma di Federico Mastropaolo
VIA FILIPPO CORRIDONI 15, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
A soli 10 km dal centro storico di Todi, a breve distanza dal suggestivo Castello di Cordigliano, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra. Immersa nella quiete della campagna umbra, questa proprietà è il perfetto connubio tra fascino storico, massima privacy e comfort. Il casale, nato dall'armonioso accorpamento di due corpi di fabbrica, si sviluppa su due livelli ben collegati. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, in ottimo stato di conservazione e subito abitabili. Caratteristiche Principali e Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: Ingresso su una prima grande zona living con cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Il piano si apre direttamente sul curato giardino perimetrale. - Primo Piano: 2 camere da letto e 1 bagno, uno studio di grande fascino, infine dall'ampio soggiorno si ha accesso a una splendida terrazza panoramica collegata al giardino. - Superficie Esterna: Terreno privato che include un giardino con irrigazione automatica, un bosco privato e un uliveto produttivo con circa 220 piante, oltre ad alberi ad alto fusto. - Area Piscina: NON presente ma gli ampi spazi esterni offrono una perfetta esposizione e diverse opzioni per realizzare una piscina su misura. Impianti e Dotazioni Tecniche - Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia nuova e serbatoio GPL interrato. - Risorse Idriche: Allaccio all'acquedotto pubblico per l'uso potabile; pozzo privato e cisterna dedicati all'impianto di irrigazione per una gestione efficiente del verde. - Stato: Struttura in pietra a vista, interni curati, abitabile fin da subito senza necessità di interventi strutturali. Consistenze e dimensioni. - La casa misura 255 Mq La cantina 39 Mq - Il terreno circostante la casa misura 4.870 mq - Il bosco misto misura 2420 Mq - L'uliveto misura 700 Mq e ha circa 220 piante di ulivo Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di alto livello. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori inform[…]
