L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Todi in zona San Damiano a 50.000 € (cod.663693d5)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Todi in zona San Damiano, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 854 €/m² e 1.218 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Izzalini, mentre la zona di San Damiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte calo (-44,32%).

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•  Wikipedia: Todi
•  Mercato Immobiliare a Todi
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