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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 150.000 € (cod.66249a21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 530 €/m² a 785 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantalla) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Pantalla (-13,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con terrazza di recente costruzione
Situato nella servitissima frazione di Pantalla di Todi, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Il vero punto di forza della proprietà è la sua posizione strategica, inserita in un contesto residenziale che permette di raggiungere a piedi e in pochissimi minuti tutti i principali servizi quotidiani, dalle scuole ai negozi, fino alle principali vie di collegamento, senza rinunciare alla tranquillità. Il cuore dell 'abitazione si sviluppa al primo piano, che si estende su una superficie di circa 150 mq. Varcato l 'ingresso e superato un comodo disimpegno, si accede alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con cucina a vista, servita da un piacevole terrazzo, e da un salone con camino. La zona notte si compone di tre camere da letto tutte rigorosamente matrimoniali, ampie e luminose, e due bagni finestrati, garantendo così la massima privacy e comodità per ogni componente della casa. Salendo al secondo piano si scopre un secondo grande salone anch 'esso dotato di camino, un pratico cucinino d 'appoggio e un ulteriore bagno, per una superficie complessiva di circa 50 mq. Si tratta di uno spazio straordinariamente versatile, perfetto da adibire a sala hobby, studio per lo smart working, area giochi per i figli o suite riservata agli ospiti. L 'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere vissuto da subito. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.CLASSE ENERGETICA: G
