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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Rosceto a 850.000 € (cod.66414ad3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Rosceto, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Rosceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosceto) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Frontignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Rosceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAITALIA INTERNATIONAL S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
In posizione aperta e panoramica, a soli 10 km da Todi, casale di circa 339 mq commerciali, con ampie zone giorno, 6 camere, piscina e oltre 5 ettari di terreno, di cui circa 1 ettaro a uliveto e 5.000 mq a giardino. Ideale come seconda casa o da mettere a reddito nel circuito internazionale degli affitti turistici. Posizione geografica Todi Country Villa sorge nella campagna umbra, immersa in un paesaggio di dolci colline, campi coltivati, uliveti e boschi, con ampie vedute sul territorio circostante. Todi dista 10 km ed è raggiungibile in circa 16 minuti d’auto. Nelle vicinanze si trovano Collevalenza, a 3 km, Massa Martana, a 6,5 km, comodo riferimento per gli acquisti quotidiani, e Acquasparta, a 12 km. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente le principali città d’arte dell’Umbria: Spoleto, a 34 km, e Perugia, a 55 km, distano circa 40 minuti, mentre Orvieto, a 53 km, è raggiungibile in circa un’ora. Roma si trova a 118 km, Firenze a 200 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km; gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino distano rispettivamente 134 e 150 km, mentre quello di Firenze si trova a 216 km. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 339 mq, oltre a un balconcino di circa 3 mq. Completano la proprietà due piccoli fabbricati in legno e una tettoia situata tra il casale e la piscina. Piano terra: * ampio ingresso, utilizzabile anche come studio; * grande cucina con zona pranzo; * bagno con antibagno; * camera con spogliatoio e bagno en suite. Piano primo: * grande soggiorno con camino; * studio; * camera con cabina armadio e bagno en suite; * balconcino di circa 3 mq. Piano secondo: * camera con spogliatoio e bagno en suite; * tre ulteriori camere; * bagno. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e finiture sobrie e di qualità, nelle quali gli elementi della tradizione rurale umbra sono reinterpretati in chiave contemporanea. I soffitt[…]
