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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano a 330.000 € (cod.6617c888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Frontignano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.080 €/m²) e per casali (da 1.070 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Frontignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frontignano) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Todi, a soli 10 km dalla città di Todi, proponiamo in vendita tipico casale umbro affiancato e libero su tre lati facente parte di un piccolissimo borgo completamente ristrutturato. L'immobile di oltre 200 metri quadrati si sviluppa su più piani e precisamente: al piano terra grande taverna con spazio hobby e accesso diretto al giardino, studio, bagno, locale tecnico con lavanderia e scala interna di accesso al piano primo. Da una tipica scalinata esterna si accede al piano primo dove troviamo una cucina con soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Bella scala in legno per accedere al secondo piano o zona notte. Al piano superiore disimpegno con angolo soppalcato, camera matrimoniale con terrazza solarium, seconda camera matrimoniale e bagno. Il giardino ha una superfice di circa 2200 metri quadrati con terrazzamenti, muretti e scalinata per accedere ad una graziosa piscina da cui si gode una magnifica vista sulla campagna tuderte e offre una privacy assoluta. Nel giardino oltre alla piscina si trova un gazebo in muratura con forno barbecue per le vostre cene all'aperto durante l'estate. Completa la proprietà un terreno di circa 3000 metri quadrati adiacenti alla casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo la tipicità delle case di campagna umbre con pianelle e travi in legno. Tutte le utenze sono autonome e allacciate. La casa viene venduta con l'arredamento esistente. L'immobile può essere raggiunto facilmente dalla strada principale che dista 150 metri e si trova a quattro kilometri dai principali servizi quali market, farmacia etc. Inoltre è distante 40 kilometri da Perugia e dall' aereoporto dell' Umbria, 40 kilometri dalla città di Terni e 130 kilometri da Roma
