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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 119.000 € (cod.6616be4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.226 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Izzalini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con terrazza
APPARTAMENTO su 2 livelli per complessivi 111 mq catastali (ca. 86 mq calpestabili) situato nel piccolo centro storico della frazione di Due Santi di Todi. Al piano terra cui si accede dall'esterno tramite scala esterna, troviamo il soggiorno con caminetto, due camere da letto di cui una con terrazzo, il bagno, un ripostiglio ed il disimpegno. Al piano terra, cui si può accedere sia dall’interno, mediante una caratteristica scala in legno, che dall’esterno direttamente dalla piazza, abbiamo la cucina e la sala da pranzo. La proprietà è dotata anche di un piccolo fondo esterno molto utile come ripostiglio. Completamente ristrutturato combinando sapientemente un design moderno con il ripristino dei materiali originali e tipici umbri quali pareti con pietra a vista, pianelle in cotto e travi in legno, si è conferito all'immobile un aspetto elegante che si sposa con lo stile classico un'atmosfera calda ed accogliente, mentre gli infissi di ampie dimensioni conferiscono all’immobile luminosità. Notevole inoltre l’affaccio sulla piazza del paese con bella vista sugli scorci della frazione Ottima soluzione sia come seconda casa che per giovane coppia. A pochi passi c'è un piccolo supermercato per tutti i generi di prima necessità, oltre ad una rinomata pizzeria e a soli 2 chilometri Borgo Petroro con l'eccellente Locanda Petreja. Facilmente si raggiunge la superstrada E45 che dista soli 4 km e la zona commerciale di Todi. Da qui si arriva a Montefalco in breve tempo e Perugia e Terni distano ca. 43 km mentre Roma si trova a ca. 130 km
