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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 76.000 € (cod.6614a6bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
589 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 540 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantalla) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pantalla (-13,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DueC Immobiliare di Cristina Cazacutu
DESCRIZIONE
con ascensore
Ampio quadrilocale panoramico e luminoso di 129 mq, sito in Pantalla, frazione di Todi. Dista pochi chilometri da Perugia, Assisi, Colvalenza e Todi. Località importanti per il turismo religioso e culturale. Collegato con i mezzi pubblici direttamente con la sosta di fermata sotto il palazzo. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA LOCAZIONE A STUDENTI O PERSONALE SANITARIO. L'immobile si trova al piano secondo e ultimo. La palazzina è provvista di ascensore. l'esposizione è a SUD-EST-OVEST-NORD
