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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano a 320.000 € (cod.65fcc319)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Frontignano, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Frontignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frontignano) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cortile
Porzione di casale in vendita a Todi. In posizione panoramica, immerso nel verde della campagna umbra, con una splendida vista sulle colline che circondano la città di Todi, porzione di casale, semi indipendente, con ampio giardino e piscina. Il casale, è la parte finale di una caratteristico piccolo borgo, dispone di ingresso indipendente ed è disposto su due livelli, e così composto: al piano terra, affacciato sul cortile coperto da un bel pergolato di viti, troviamo la taverna, una camera, un bagno e una stanza di servizio con lavanderia e locale tecnico; al primo piano, accessibile anche da scala esterna, un ampio soggiorno con cucina a vista, studio o camera con balcone, bagno e ripostiglio; al piano primo, due camere, bagno, piccolo soppalco e terrazzo. I tre piano sono collegati internamente da una bella scala in legno.Il casale è stato ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originarie, con soffitti in travi di legno a vista e pianelle e pavimenti in mattoni. Gli infissi sono con doppi vetri e le persiane in acciaio blindate. Dal cortile di ingresso, si scende al giardino terrazzato e alla bellissima piscina con incantevole vista panoramica sulla campagna. Il giardino è alberato, con cipressi, ulivi, cedri e spazio barbecue - pranzo. Ultimamente sono stati effettuati lavori di manutenzione della facciata, dei muretti di contenimento, della strada di accesso al casale Questa bella proprietà è ideale per godersi la campagna in tranquillità, con gli spazi giusti, in una posizione meravigliosa e in un contesto non isolato. Prezzo Euro 320.000,00
