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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Pian di San Martino a 99.000 € (cod.65fbd1b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi Pian di San Martino, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 770 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Pian di San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di San Martino) è pari a
635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di San Martino (-20,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Pian di San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nel cuore del suggestivo borgo di Pian di San Martino, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento e autentico, proponiamo una proprietà ricca di fascino e storia, capace di conquistare chi è alla ricerca di un luogo dal carattere unico, immerso nell'atmosfera più vera dell'Umbria, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche. Al piano terra troviamo una serie di locali accessori che raccontano la vita di un tempo: un garage/fondo, originariamente destinato al ricovero di una piccola auto e oggi ideale come TAVERNA, laboratorio creativo, spazio hobby o locale di servizio, oltre a tre ulteriori ambienti versatili che possono essere utilizzati come cantine, legnaie, depositi o spazi da reinventare secondo le proprie esigenze. Salendo la comoda scala esterna si raggiunge uno degli angoli più incantevoli della proprietà: un TERRAZZO panoramico abbracciato da uno splendido glicine che, durante la fioritura, regala colori e profumi indimenticabili. Da qui lo sguardo si perde sui tetti e sul profilo di Todi, in uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno dell'anno. L'ABITAZIONE principale accoglie con ambienti caldi e luminosi: un soggiorno ricco di luce naturale, una deliziosa cucina abitabile con CAMINO, cuore della casa e luogo perfetto per ritrovarsi nelle serate invernali, una camera da letto e un bagno con antibagno. Proseguendo lungo la scala esterna si accede alla seconda unità abitativa, composta da soggiorno con CAMINO, cucina, camera da letto e bagno, uno spazio indipendente e riservato che offre molteplici possibilità di utilizzo. A rendere questa dimora particolarmente affascinante sono i dettagli che raccontano la sua anima: le travi e i travicelli in legno a vista, i pavimenti in cotto consumati dal tempo, i camini che evocano antiche tradizioni familiari e tutti quei particolari tipici delle case umbre che trasmettono immediatamente una sensazione di calore, autenticità e accoglienza. La presenza di due unità distinte e indip[…]
