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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 80.000 € (cod.65f753ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
620 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 515 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantalla) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pantalla (-17,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DueC Immobiliare di Cristina Cazacutu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Ampio quadrilocale panoramico e luminoso di 129 mq, sito in Pantalla, frazione di Todi. Dista pochi chilometri da Perugia, Assisi, Colvalenza e Todi. Località importanti per il turismo religioso e culturale. Collegato con i mezzi pubblici direttamente con la sosta di fermata sotto il palazzo. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA LOCAZIONE A STUDENTI O PERSONALE SANITARIO. L'immobile si trova al piano secondo e ultimo. La palazzina è provvista di ascensore. l'esposizione è a SUD-EST-OVEST-NORD. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è parzialmente ristrutturato. Gli infissi sono in alluminio con zanzariere. L'immobile è composto da: -Ampio Ingresso-Due bagni con vasca e doccia-Salone con balcone-Corridoio con ampio armadio a muro su misura-Cucina abitabile con retro cucina con caldaia e balconcino, che si affaccia sulla zona adibita per i posti auto riservati al condominio-Due condizionatori caldo/freddo da 9000 e 12000 BTU marca LGI pavimenti sono in ceramica, parquet, laminato PVC. L'immobile è provvisto di un box (OPZIONALE) doppio di 25 mq al piano -1 che completa l'appartamento e che affaccia su un'area condominiale ampia e illuminata. Possibilità di acquistarlo separatamente al prezzo di 20000 euro. L'immobile è provvisto di una soffitta al piano 3°. La metratura è di circa 30 mq molto ampia
