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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Izzalini a 360.000 € (cod.65efd1dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Izzalini, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.450 €/m²) e per casali (da 535 €/m² a 1.150 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Izzalini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Izzalini) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Izzalini (-3,76%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Izzalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
TENUTA CON LAGO PRIVATO NELLE COLLINE DI TODI 24 ettari di natura, privacy assoluta e un antico casale da trasformare in una proprietà esclusiva Nel cuore delle dolci colline di Todi, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza e circondata dalla quiete della campagna umbra, proponiamo in vendita una tenuta di rara suggestione, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Izzalini. Una proprietà autentica e di grande potenziale, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo esclusivo, privato e immerso nella natura, dove poter realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. La tenuta si estende per circa 24 ettari, in un contesto di assoluta privacy, con ampie aree di terreno, seminativi e bosco che disegnano un paesaggio tipicamente umbro, suggestivo in ogni stagione. UN CASALE STORICO DA TRASFORMARE IN UNA DIMORA UNICA Al centro della proprietà si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, caratterizzato da una volumetria importante e da interessanti possibilità di sviluppo. Il complesso comprende: - corpo principale di circa 270 mq; - annesso di circa 80 mq; - possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq; - superficie complessiva potenzialmente edificabile di circa 450 mq. Una metratura che permette di concepire un progetto architettonico di grande respiro, capace di coniugare il fascino della tradizione rurale umbra con il design, il comfort e le tecnologie dell’abitare contemporaneo. Gli spazi possono essere reinterpretati per creare una grande residenza privata, una dimora di campagna con suite indipendenti, oppure, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, un progetto dedicato all’ospitalità esclusiva. IL LAGO PRIVATO: L’ELEMENTO CHE RENDE QUESTA TENUTA SPECIALE A rendere la proprietà particolarmente rara sul mercato è la presenza di un lago artificiale privato, immerso nella tenuta. Un elemento di grande valore paesaggistico che dona alla proprietà un’identità unica e crea scorci di[…]
