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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Izzalini a 142.000 € (cod.65ed3a0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Izzalini, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Izzalini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Izzalini) è pari a
1.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Izzalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita singolo appartamento indipendente all'interno del Castello Izzalini:Piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera bagno. Completamente arredato. IL SOGNO DI IZZALINI: DOVE IL MEDIOEVO INCONTRA IL LUSSO CONTEMPORANEO IL FASCINO, LA STORIA, L'EMOZIONEC è un luogo in Umbria, a pochi minuti dalla splendida e millenaria Todi, dove il tempo sembra aver fermato il suo corso per custodire la bellezza più autentica. à il borgo medievale di Izzalini, una perla incastonata tra colline vellutate che si perdono all'orizzonte, dove l'aria profuma di natura e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.Qui, tra mura secolari che risalgono all'anno 1100, sorge un Resort di Lusso a 5 stelle unico nel suo genere. Varcare la soglia di questa proprietà non significa semplicemente entrare in un immobile, ma fare un salto indietro nella storia, con il privilegio di vivere in una favola moderna.Immaginate la luce dorata del tramonto umbro che accarezza la pietra viva delle facciate, mentre i vostri ospiti si rilassano in suite dove il calore del legno pregiato e l'eleganza del design contemporaneo si fondono con la maestosità di travi a vista e soffitti storici. Ogni angolo di questa struttura racconta una storia di cura, passione e assoluto prestigio, pensata per una clientela internazionale d'élite che cerca l'esclusività , la privacy e la poesia della "Grande Bellezza" italiana. Non è solo un investimento immobiliare: è l'opportunità di possedere e guidare un frammento di storia d'Italia, trasformandolo in un'esperienza ricettiva senza eguali.SPECIFICHE TECNICHEDi seguito vengono riportati i dettagli tecnici, le superfici e l'analisi economica che attestano l'assoluto valore e la solidità di questa operazione immobiliare.Consistenze Immobiliari e SuperficiIl complesso turistico-ricettivo è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2011 ed è composto da 16 appartamenti indipendenti di charme (tutti dotati di angolo cottura), distribuiti su p[…]
