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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Todi in zona Izzalini a 2.800.000 € (cod.65ecb97e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Todi in zona Izzalini, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per ville (da 1.125 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Izzalini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Izzalini, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.600 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Todi in zona Izzalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
IL SOGNO DI IZZALINI: DOVE IL MEDIOEVO INCONTRA IL LUSSO CONTEMPORANEO IL FASCINO, LA STORIA, L'EMOZIONEC è un luogo in Umbria, a pochi minuti dalla splendida e millenaria Todi, dove il tempo sembra aver fermato il suo corso per custodire la bellezza più autentica. à il borgo medievale di Izzalini, una perla incastonata tra colline vellutate che si perdono all'orizzonte, dove l'aria profuma di natura e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.Qui, tra mura secolari che risalgono all'anno 1100, sorge un Resort di Lusso a 5 stelle unico nel suo genere. Varcare la soglia di questa proprietà non significa semplicemente entrare in un immobile, ma fare un salto indietro nella storia, con il privilegio di vivere in una favola moderna.Immaginate la luce dorata del tramonto umbro che accarezza la pietra viva delle facciate, mentre i vostri ospiti si rilassano in suite dove il calore del legno pregiato e l'eleganza del design contemporaneo si fondono con la maestosità di travi a vista e soffitti storici. Ogni angolo di questa struttura racconta una storia di cura, passione e assoluto prestigio, pensata per una clientela internazionale d'élite che cerca l'esclusività , la privacy e la poesia della "Grande Bellezza" italiana. Non è solo un investimento immobiliare: è l'opportunità di possedere e guidare un frammento di storia d'Italia, trasformandolo in un'esperienza ricettiva senza eguali.SPECIFICHE TECNICHEDi seguito vengono riportati i dettagli tecnici, le superfici e l'analisi economica che attestano l'assoluto valore e la solidità di questa operazione immobiliare.Consistenze Immobiliari e SuperficiIl complesso turistico-ricettivo è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2011 ed è composto da 16 appartamenti indipendenti di charme (tutti dotati di angolo cottura), distribuiti su più livelli:Superficie Residenziale Complessiva: 1.381,75 mq così suddivisi:Piano S1: 2 appartamenti (149,30 mq totali)Piano Terra: 5 appartamenti (431,65 mq totali)Piano Primo: 4 […]
