L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Ponterio Stazione a 84.000 € (cod.65db0b09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Todi in zona Ponterio Stazione, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 84.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 646 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.095 €/m² e 1.359 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.825 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponterio Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponterio Stazione) è pari a 1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Izzalini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,65%).

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•  Wikipedia: Todi
•  Mercato Immobiliare a Todi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ponterio Stazione