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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Rosceto a 365.000 € (cod.65d97795)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Rosceto, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Charm & Prestige Real Estate) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.421 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.520 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponterio Stazione, mentre la zona di Rosceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosceto) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantalla che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Rosceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
In splendida posizione collinare, nel cuore dell'Umbria, tra le affascinanti città di Todi e Spoleto e a pochi minuti dal rinomato Santuario di Collevalenza, proponiamo in vendita un ampio casale in pietra parzialmente ristrutturato, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq. Al piano principale, l'ingresso conduce a un disimpegno che apre su un corridoio dal quale si accede a cinque confortevoli camere da letto, tutte dotate di bagno privato con doccia. Completano il piano un luminoso doppio salone impreziosito da un caratteristico camino e una spaziosa cucina, perfetta per accogliere ospiti e famiglie numerose. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo un secondo ampio salone con cucina e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un'ulteriore zona notte composta da quattro camere da letto, anch'esse dotate di bagno privato con doccia. Gli interni conservano il fascino della tradizione umbra grazie ai pavimenti in cotto, mentre gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dell'impianto di climatizzazione tramite termoconvettori. Grazie alla sua distribuzione interna, alla posizione strategica e alle caratteristiche della struttura, il casale si presta perfettamente alla realizzazione di un'attività ricettiva come bed & breakfast, casa vacanze, agriturismo, country house o residenza assistita per anziani, offrendo interessanti opportunità di investimento in una delle zone più apprezzate dell'Umbria
