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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla a 350.000 € (cod.65bb7e07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PONTE dal 1988) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.076 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantalla) è pari a
770 €/m², di poco superiore al valore della zona Pian di San Martino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Pantalla (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PONTE dal 1988
Ponte felcino, via d. Bariletti 66, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
PANTALLA di TODI - in un contesto di estrema privacy, bellissima villa con splendida veduta. La villa di 270 mq è circondata da una corte di 7.400 mq. , per lo più coltivata ad oliveto, dove troviamo anche una piscina con zona relax
