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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Cecanibbi a 620.000 € (cod.65a7ff0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Cecanibbi, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
885 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Cecanibbi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Cecanibbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Immerso nella campagna tuderte proponiamo in vendita complesso immobiliare i cui manufatti risalgono in parte all'anno 1100. La proprietà si divide in tre corpi separati per una superficie complessiva di oltre 700m². Il blocco principale di 520m² è composto da una porzione di un antico palazzo cielo-terra su tre livelli con annessa bellissima torre semi-ristrutturata. Per questa parte di immobile è stato finalizzato il progetto di ristrutturazione. Il progetto prevede la divisione del corpo principale in tre appartamenti: 1° appartamento piano terra 146m²; 2° appartamento piano primo mq 102m²; 3° appartamento piano secondo 140m² con annesso piano terzo 78m² (torre) e piano quarto 56m² (torre), per un totale di 274m². Per la ristrutturazione di questo immobile è possibile usufruire di bonus edilizi per un ammontare di 500.000,00€. Il secondo immobile di 140m² è costituito da una casa singola incastonata sulle mura esterne del borgo con vista eccezionale e con annesso giardino privato a gradoni. Questo immobile è già stato oggetto di ristrutturazione, ma non sono presenti impianti e finiture. Il terzo immobile di 120m² è parte di un antico frantoio su due livelli con la possibilità di acquistare l' intero corpo. Il frantoio viene ceduto allo stato attuale e senza progetto di ristrutturazione. Nella vendita è inclusa anche una quota parte della chiesa che si trova all' interno del borgo la cui proprietà è divisa tra i tre possessori dell' intero complesso immobiliare. La proprietà si trova sulla sommità di una collina con vista sulla valle del fiume Tevere, sulla città di Todi, su Montecastello di Vibio e sugli appennini umbro-abruzzesi. Il borgo è circondato da grandi alberi secolari sia negli spazi comuni sia lungo il viale di accesso. Il complesso immobiliare si trova a circa 5km dalle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi di prima necessità
