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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 350.000 € (cod.659c3c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE LIMITROFA ALLE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con cantina
Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO con GARAGE e GIARDINO, inserito in una palazzina di sole 3 unità abitative. La proprietà si distingue per la rara combinazione di comfort e funzionalità: dispone di garage per piccola auto, posto auto riservato e spazi ampi e luminosi, con affacci panoramici sui suggestivi scorci della città. L’abitazione si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie utile complessiva di circa 120 mq: ingresso, cucina con doppia sala da pranzo e CAMINO, due camere da letto, bagno e magazzino. Gli spazi sono comodi e funzionali, ideali per vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità. Tutti gli affacci godono di bella vista aperta sugli scorci caratteristici della città, garantendo luminosità e piacevoli prospettive, elemento non comune per immobili nel cuore del centro storico. Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile offre grande versatilità: è possibile ricavare una terza camera, creare una zona living più ampia con cucina a vista, organizzare uno studio/smart working oppure ridistribuire gli interni per una soluzione più contemporanea e funzionale. Al PIANO SEMINTERRATO, con sfogo diretto sul giardino privato di circa 310 mq, godendo della vista panoramica che spazia dal centro di Todi fino a Perugia, si trovano generosi locali tra cui, elemento particolarmente raro nel centro storico, un GARAGE (idoneo per piccola utilitaria), oltre a fondo, magazzino e cantina, arricchiti dalla presenza di forno a legna e camino. Nella cantina è presente anche un antico POZZO, verosimilmente di epoca romana, sormontato da una storica macina in pietra. Il pozzo, attualmente dismesso e da ripulire, ha sempre mantenuto la presenza di acqua, rappresentando un dettaglio unico e suggestivo. Gli ambienti conservano il fascino dell’architettura locale con pietra a vista, cotto, travi in legno e volte in mattoncini, ideali come taverna, spazio conviviale o ambienti accessori. È inolt[…]
