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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ripaioli a 129.000 € (cod.65971dfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Ripaioli, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Ripaioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripaioli) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Izzalini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Ripaioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In posizione dominante e panoramica sul perimetro esterno del caratteristico Castello di Ripaioli, proponiamo in vendita villetta storica libera su tre lati, dotata di un giardino terrazzato esclusivo, parzialmente ricostruita in cemento armato negli anni '90. L'immobile, della superficie commerciale di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un cucinotto, un bagno ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso al giardino, mentre al piano primo sono presenti 3 spaziose camere da letto con vista panoramica ed un terrazzo oltre ad un ulteriore bagno. La proprietà è suddivisa urbanisticamente in due unità immobiliari volendo indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: G
