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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 62.000 € (cod.6589eb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
534 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 505 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pantalla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con caminetto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento della superficie complessiva di 116 mq, situato al piano primo di una quadrifamiliare. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile dotata di camino, una sala da pranzo con terrazzo a livello, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di circa 48 mq al piano terra. L'abitazione risulta abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC e pavimentazione in parquet per quanto riguarda la zona notte. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635. CLASSE ENERGETICA: G
