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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pian di San Martino a 249.900 € (cod.657bfb46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Todi in zona Pian di San Martino, la richiesta di 249.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.900 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Pian di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
850 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pian di San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luce 5 srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Pian di San Martino, nel comune di Todi, è in vendita una casa semi indipendente di circa 220 mq, inserita in un contesto verde e riservato, con caratteristiche che la rendono diversa dalle soluzioni abitative standard. L’immobile si sviluppa su d […]
