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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 75.000 € (cod.655be5e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 520 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponterio Stazione, mentre nella zona di Pantalla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantalla) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
P502 - Todi, nella splendida frazione di Pantalla in condominio con vista sul verde circostante, proponiamo in vendita ampio appartamento al terzo piano con garage. L'appartamento si apre su di un ingresso che divide il salone dalla cucina abitabile con camino, entrambi gli ambienti hanno il proprio rispettivo balcone, quello della cucina che affaccia sul retro del palazzo e quello del salone che affaaccia sul verde circostante con vista panoramica. Disimpegno a divedere la zona giorno dalla zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e l'ultima singola, oltre ai due bagni, uno principale con box doccia e finestrato e l'altro di servizio. Al piano terra garage privato di 18 mq che data l'esclusiva posizione permette di avere anche un posto auto scoperto proprio all'ingresso del garage. Condominio tenuto molto bene, con giaridno di rappresentanza sul davanti ben curato, e corsia per accesso ai garage, sul retro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e bassi costi di gestione. Interessante è la posizione dell'immobile perchè anche se vicino a tutti i servizi rimane comunque immerso nel verde e su una zona molto tranquilla dalla quale però, anche a piedi, si possono raggiungere i principali servizi. Prenota ora tua visita esclusiva all'immobile per visitarlo di persona
