Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 425.000 € (cod.654cc91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Todi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
A due passi da Piazza del Popolo, in posizione strategica e panoramica con splendido affaccio sul Centro Storico e sulla vallata del Tevere, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra della superficie complessiva di 210 mq, disposti su 3 livelli. Il piano terra è composto da ampio salone cinema con camino e predisposizione per angolo cottura, comodo ripostiglio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e primo servizio con doccia. Il piano primo presenta una grande cucina abitabile, un salone ed una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite con doccia. Al piano secondo invece troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno con vasca, una cameretta/studio ed un vano lavanderia. Caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno con travi a vista, l'immobile è unico nel suo genere ed è stato completamente ristrutturato di recente con finiture di alto livello ed attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: C
