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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 450.000 € (cod.6536b331)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura
Centro storico di Todi Nel centro storico di Todi, in ottima posizione e facile da raggiungere, in un palazzo antico vendiamo due appartamenti (che possono essere collegati come erano precedentemente) posti al piano nobile (primo piano) compresi , nei due piani seminterrati, cantine, un bellissimo locale “studio” ed un posto garage. Gli appartamenti Il primo appartamento, di circa 150mq catastali , è composto da una sala da pranzo/ o di rappresentanza con soffitto ligneo intarsiato e dipinto, un salotto con soffitto ligneo intarsiato e dipinto e una camera matrimoniale , entrambi con accesso su un balcone con vista sulla piazza, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Da ristrutturare. Il secondo appartamento (attualmente locato ) di circa 121mq catastali , consiste in due camere, bagno con doccia, soggiorno con angolo cottura e balcone con vista mozzafiato sulla valle. Da migliorare. Soffitti alti. Possibilità (fra circa tre anni) di collegare i due appartamenti e creare un'unica abitazione con doppio affaccio. Locali Fa parte della proprietà un posto auto coperto con accesso da Via del Mercato Vecchio, un pozzo, e una serie di bellissime cantine ( da sistemare) per un di circa 250mq catastali, di cui un locale con bagni e spogliatoi (ex scuola danza) con accesso sia da viale Via del Mercato Vecchio, sia da Via Cavour. Spazi ideali per professionisti dell’arte e per lo svolgimento di attività culturali. Da ristrutturare e/o migliorare. Tetto Una parte del prezzo, 150.000 euro, sono destinati alla ristrutturazione completa del tetto del palazzo. I lavori inizieranno a breve. Tutti i dettagli in agenzia. Alcune Distanze: Servizi 5metri, Orvieto 37 km , Terni e Spoleto 45 km, Perugia 47 km, Aeroporto di Perugia 43 km, Roma 123 km
