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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Todi in zona San Damiano a 690.000 € (cod.652fdd4e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Todi in zona San Damiano, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.270 €/m².
Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello, mentre la zona di San Damiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Todi in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
In posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal Centro Storico di Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista di nuova costruzione, con una superficie di circa 460 mq distribuiti su due livelli.Dal porticato di circa 24 mq al piano terra si accede alla zona giorno, predisposta per un 'ampia cucina abitabile ed un luminoso salone con zona pranzo e camino.Sullo stesso livello inoltre è possibile realizzare un 'esclusiva area benessere con palestra, spa, sauna, bagno turco e vasca idromassaggio.Il piano primo ospita la zona notte, che da progetto si suddivide in tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato en suite ed un caratteristico soppalco.Attualmente l 'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo all 'acquirente la completa personalizzazione di finiture e suddivisione degli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze.A completare la proprietà , un garage di circa 33 mq situato al piano terra ed un terreno di circa 7.000 mq che circonda il casale, ideale anche per realizzare una piscina.La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, immersa nel verde della campagna umbra, tra vigneti e oliveti, ma al tempo stesso comodamente collegata al centro di Todi e ai principali servizi.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635
