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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 425.000 € (cod.651b7ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Nel centro storico di Todi, in posizione privilegiata e perfettamente collegata al parcheggio principale della città, si trova questo raffinato cielo-terra ristrutturato nel 2018, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulle vallate umbre. Trattandosi di un cielo-terra indipendente, non vi sono parti comuni né spese condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 210 mq e offre ambienti luminosi valorizzati da travi in legno a vista, pareti in pietra e pavimenti che alternano cotto e parquet. La proprietà comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina con isola e zona living, tre camere da letto, tre bagni, uno studio e una lavanderia. Il sistema di riscaldamento è centralizzato e di tipo ibrido, grazie a una nuovissima stufa a pellet integrata con l’impianto a metano, utilizzabile quando necessario. Perfetto sia come residenza privata sia come investimento da mettere a reddito, l’immobile è pronto per essere abitato e non richiede alcun intervento di manutenzione o miglioria. La proprietà si trova a soli 200 metri dalla piazza principale di Todi. I servizi e i ristoranti della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre il parcheggio principale, collegato tramite ascensore, dista appena 100 metri. Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in circa 30 minuti di auto, mentre Roma dista circa un’ora e mezza. Una soluzione ideale per vivere nel cuore del centro storico senza la necessità di avere un’auto
