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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla a 149.000 € (cod.65179b65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.150 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantalla) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GhigieLungarotti S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
PANTALLA DI TODI Immobile tipo Villetta a Schiera in zona servita e adiacente alle principali vie di comunicazione. Villetta suddivisa in due piani fuori terra e uno seminterrato. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, camera, disimpegno dal quale parte una prima scala che va ai piani superiori e un ulteriore scala che porta al garage. Pino Primo: tre camere, due bagni, terrazzo. Piano secondo: ampia soffitta vivibile. Piano seminterrato: garage con accesso diretto al piano abitativo. Esternamente abbiamo un piccolo giardino prospicente
