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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Cacciano a 155.000 € (cod.65092820)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Cacciano, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 865 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Cacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cacciano) è pari a
665 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantalla che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cacciano (-6,84%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Cacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA
VOC.BATTIFOLLE, 68 - LOC.RIPAIOLI, Todi (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con caminetto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione
Appartamento cielo-terra di 153 mq. oltre alla terrazza molto panoramica di 30 mq., due garage, cantina e legnaia. L’appartamento ubicato in un piccolo paese del Comune di Todi, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è articolato su più livelli: -piano terra – ingresso e lavanderia; -piano primo - soggiorno con camino e cucina a vista e accesso alla terrazza di 30 mq., studio, camera e bagno; -piano secondo – due camere e bagno 2 garage di 17 e 15 mq., cantina di 22 mq. e legnaia di 17mq. tutti con accesso dall’esterno. Nel 2022 è stato rifatto l’impianto elettrico e sostituiti i caloriferi e la caldaia alimentata a gpl. L’abitazione è ubicata in un caratteristico borgo con tutti i servizi che distano solo 3 km (supermarket, ospedale, farmacia, negozi, banche) e facilmente raggiungibile dalla superstrada E45. Il paese è situato in posizione collinare e molto panoramica a 11 km dal centro storico di Todi, il contesto paesaggistico integro e con panorami mozzafiato offre anche molta tranquillità, percorsi naturalistici ed enogastronomici
