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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla a 129.000 € (cod.65055479)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PANTALLA) per appartamenti (da 500 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantalla) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Pantalla: Bellissimo appartamento ristrutturato con giardino, al piano terra di una palazzina con ascensore, composto da ingresso accogliente, ampia sala con balcone, cucina, tre camere, un bagno e garage adibito a piccola taverna con camino. Completa la proprietà un grande giardino curato con gazebo
