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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 405.000 € (cod.65053d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE LIMITROFA ALLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza Garibaldi, sorge “La Fonte Romana con SPA”, un’elegante dimora che unisce fascino antico e comfort moderno. Ristrutturata con materiali di pregio, offre circa 235 mq con tre camere matrimoniali con bagno en suite, soggiorno con angolo cottura, zona wellness con sauna e bagno turco, lavanderia e salottino panoramico affacciato sulla valle. Un ampio giardino privato di 1.800 mq, un pozzo e una cisterna romana rendono questa proprietà unica. Facilmente raggiungibile, è la perfetta fusione tra storia, benessere ed eleganza nel cuore di Todi. Stato e rifiniture Fabbricato ristrutturato da pochissimo rifinito nei minimi dettagli e con impianti di ultima tecnologia Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, ha la possibilità di realizzare un giardino privato con relativi parcheggi Utilizzi e potenzialità Da utilizzare cme fabbricato da mettere a reddito visto il fascino degli ambienti e della comodità di posizione, ma anche da utilizzare come seconda casa. Ubicazione Nel cuore di Todi ha la possibilità di realizzare un giardino privato con relativi parcheggi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persona fisica
