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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 2.800.000 € (cod.64f9669e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1045 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2679 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Un gioiello medievale rinato con eleganza. Immerso nelle colline umbre, a pochi chilometri da Todi, sorge il Borgo di Izzalini, un antico insediamento di origine medievale che conserva intatto il fascino del tempo. Le prime tracce del borgo risalgono all'epoca romana, ma fu nel Medioevo, intorno al XIII secolo, che assunse l'aspetto attuale di castello fortificato, con mura e torrioni edificati per difendere la comunità locale. La tradizione narra che il nome Izzalini derivi da genti legate a Ezzelino da Romano, che fortificarono la villa dopo le lotte tra guelfi e ghibellini. Oggi, grazie a un attento recupero architettonico, il borgo conserva il suo carattere autentico: vicoli in pietra, archi, scorci suggestivi e un'atmosfera che rievoca la vita medievale umbra. In questo contesto ricco di storia e suggestione, la proprietà ha realizzato un ambizioso progetto di restauro e valorizzazione, dando nuova vita agli edifici storici e trasformandoli in una struttura ricettiva (case vacanze) di charme concepita secondo la filosofia dell'albergo diffuso. Il complesso è composto da 15 appartamenti indipendenti e una reception, con superfici variabili da 55 mq a 145 mq, finemente ristrutturati e arredati con gusto. La dimora storica principale ospita la maggior parte delle unità abitative, mentre altri appartamenti sono dislocati lungo il borgo, permettendo agli ospiti di vivere un'esperienza autentica nel cuore del paese medievale. Il restauro ha mantenuto intatti gli elementi originari, arricchendoli con un tocco di eleganza contemporanea e comfort moderni. All'esterno, la proprietà dispone di spazi verdi e zone relax curate nei dettagli. L'area antistante gli accessi principali, di circa 450 mq, è organizzata con gazebo, salottini e aree di sosta per momenti di tranquillità immersi nel borgo. Completano la proprietà 16.800 mq di area verde, attualmente in fase di riqualificazione, ideali per lo sviluppo di ulteriori attività ricettive o outdoor, come parchi attrezzati, aree camping o glamping. La struttura dis[…]
