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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla a 330.000 € (cod.64ee71b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Pantalla, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PONTE dal 1988) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantalla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantalla) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Pantalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PONTE dal 1988
Ponte felcino, via d. Bariletti 66, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
PANTALLA di TODI - in un contesto di estrema privacy, bellissima villa con splendida veduta. La villa di 270 mq è circondata da una corte di 7.400 mq., per lo più coltivata ad oliveto certificato D.O.P., dove troviamo anche una piscina con zona relax. L’immobile è così distribuito: Al piano primo abbiamo un ampio soggiorno con caminetto ed una cucina abitabile con affaccio sul balcone coperto ottimo per fantastici pranzi e cene all’aperto, nello stesso piano troviamo un disimpegno, due bagni finestrati e tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo. Al piano terra troviamo una ampia taverna con caminetto ed uno studio collegati al piano superiore tramite scala in legno a giorno. Sempre a piano terra, ma con un secondo ingresso, abbiamo altri 2 vani con bagno da utilizzare anche come dependance. La villa è in ottimo stato, abitabile da subito e comprende un impianto di produzione di energia elettrica grazie all'impianto fotovoltaico. A completamento della proprietà un garage, fondi, cantina ed un forno esterno. Chiama subito per fissare una visita al 3355922438 oppure allo 0756910745 Agenzia Immobiliare Ponte a Perugia dal 1988
