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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 385.000 € (cod.64d5470b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In uno degli edifici più iconici della città, proponiamo in vendita caratteristico appartamento duplex recentemente restaurato in modo impeccabile con finiture di alto livello, situato al secondo e terzo piano (attico). L'appartamento, della superficie commerciale di 230 mq, è composto da: ingesso sul soggiorno con camino, cucina separata con un secondo camino, cantinetta e bagno di servizio con lavanderia, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia al piano secondo; collegato tramite una scala in ferro di design, il terzo piano (attico) è composto da una camera, un bagno finestrato con vasca idromassaggio ed un bellissimo salone polivalente con vista panoramica a 180 e veranda in cristallo con apertura automatizzata a terrazza. Completa la proprietà cantina al piano terra dello stesso stabile di 21 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: F
