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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 288.000 € (cod.64d45814)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 288.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Welcomeservice) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
827 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
934 €/m² e
1.242 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.790 €/m²) e per casali (da 765 €/m² a 1.885 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
Vicino Todi, posizione collinare con vista sulla campagna, uliveti, torri e boschi, casale rurale tipico primi Novecento con limonaia e terreno. Alcuni lavori da eseguire Impianti, Infissi e Servizi: impianto di riscaldamento assente, possibile aggiungerlo (il casale ancora oggi viene utilizzato come seconda casa da maggio a ottobre). Acqua comunale allacciata alla casa, pali del telefono presso la proprietà, fossa settica a dispersione. Impianto elettrico funzionante, da ristrutturare/adeguare. Infissi in legno da restaurare. Possibile costruire piscina TERRENO: Totale 5860mq, non ci sono pozzi LIMONAIA ANNESSO 21,22 mq con camino. Possibile il cambio di destinazione d’uso in abitativo, il suo eventuale spostamento entro 50m dall’angolo del casale e un piccolo ampliamento COMPOST: area dedicata al riciclo di materiali organici da usare come fertilizzanti naturali CASA: 348mq, 20,57mq terrazza, 19mq tettoia esterna Piano Terra 170mq + 19mq tettoia: cucina abitabile, sala pranzo con camino, ampio salone con grande camino. Ogni stanza ha l’accesso all’esterno tramite porte finestre. Con accesso separato, ampio vano (oggi usato come magazzino, ma trasformabile in bagno/lavanderia o camera da letto, con la possibilità di ricollegarlo internamente al resto del casale) e 2 ripostigli sottoscala Piano Primo 148mq + 20,57mq terrazza: stanza con camino e accesso alla bella ampia terrazza, 1 camera 18,24mq netti, 1 camera 20,43mq netti, 1° bagno (doccia, WC, bidet, boiler x acqua sanitaria, split aria calda), 2° bagno completo con vasca e stufa elettrica a parete Piano Secondo 30,51mq: ampio vano oggi accatastato come soffitta (cambio di destinazione d’uso in abitativo possibile)
