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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Vasciano a 730.000 € (cod.64c6c8ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Vasciano, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE LIMITROFA ALLE MURA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.775 €/m²) e per casali (da 850 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Vasciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vasciano) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare gentili s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TODI - vicinanze - bellissimo casale in pietra con vista panoramica - composto da tre appartamenti completamente indipendenti: piano terra salone, cucina, due camere, bagno e portico; soggiorno camera e bagno; piano primo: grande salone/soggiorno, cucina, tre camere e due bagni; ripostigli e legnaia. Parzialmente arredato. Il tutto per circa 330 mq. Un annesso agricolo. Terreno circostante 5.000 mq con piscina. POSIZIONE ECCEZIONALE CON VISTA SU TODI Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Vasciano Provincia: Perugia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 350 Condizioni: Ottimo Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 12 Camere: 6 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 4 Giardino: privato (5000 mq) Classe energetica: G
