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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 405.000 € (cod.64b9cda5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1723 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE LIMITROFA ALLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Nel centro storico di Todi, a poca distanza da uno dei più grandi parcheggi della città troviamo questo raffinato appartamento recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e all’uso di materiali di pregio, che valorizzano l’autenticità e il fascino delle dimore umbre. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre ambienti molto spaziosi. La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un soggiorno con angolo cottura. La proprietà è impreziosita da una spa completa di sauna e bagno turco, ideale per momenti di puro relax. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, garantendo massimo comfort e privacy. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 1.800 mq, una vera rarità nel centro storico. È possibile ripristinare un ingresso indipendente attraverso il giardino, aumentando ulteriormente la funzionalità e il prestigio dell’abitazione. Una soluzione unica, ideale come residenza privata di charme o come investimento di alto livello per affitti turistici. La proprietà si trova nel centro storico di Todi, cittadina umbra situata su una collina che domina la valle del Tevere, in provincia di Perugia. Di origine etrusco-romana, conserva un ricco patrimonio storico e artistico, con mura medievali, chiese gotiche e rinascimentali, le più famose sono la Cattedrale dell’Annunziata e la Chiesa di San Fortunato
