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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 59.000 € (cod.649ebfa7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 737 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.194 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
737 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Todi (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONE PERIFERICHE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

TODI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone

TODI - Cappuccini, vendesi appartamento in zona centralissima, comoda a tutti i servizi. L'appartamento è ampio e luminoso - è sito al Piano Secondo di una palazzina senza ascenzore ed è composto da: Cucina, Soggiorno, disimpegno, due Camere matrimoniali, Bagno, Balcone; Cantina al Piano seminterrato e piccola Corte esterna privata. La casa è abitabile anche se presenta alcune finiture datate - i vani sono grandi e molto luminosi con affacci aperti sulle colline circostanti. I servizi sono raggiugibili a piedi, inclusa la fermata dell'autobus e navetta per raggiungere il Centro Storico e le altre zone di TODI, splendida città Medioevale, da sempre considerata uno dei luoghi più apprezzati e visitati dell'Umbria. L'appartamento è situato, a solo 1 km. dalla Piazza Principale di Todi, in una zona molto richiesta per la presenza dei servizi e la praticità degli spostamenti in auto o con i mezzi pubblici come il servizio Autobus giornaliero da e per Roma (aeroporto Fiumicino) A soli 3 km c'è la Superstrada E45 che collega Todi alle altre città Umbre, nonché ai centri di interesse turistico e commerciale. Todi, oltre ad essere una delle più belle città Umbre, ha il vantaggio di essere in posizione centrale rispetto alle altre. In meno di mezz'ora d'auto sono raggiungibili: Perugia, Terni, Deruta, Spoleto, Orvieto, Assisi, Foligno, Montefalco, ecc. L'aeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia "San Francesco d'Assisi" è a soli 46 Km

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