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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto a 97.000 € (cod.649ebf8a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 692 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 958 €/m² e 1.078 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Rosceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 970 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
692 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Todi (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONE PERIFERICHE)
Indirizzo:
Rosceto
Pubblicato:
sab 7 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

TODI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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