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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Cacciano a 85.000 € (cod.649eb85e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Cacciano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 817 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 813 €/m² e 966 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Cacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cacciano) è pari a 795 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
817 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Todi (PG)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Cacciano
Pubblicato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Todi

DESCRIZIONE

con caminetto con terrazza con balcone

A pochi chilometri da TODI, proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE, con corte esclusiva di circa 100 mq. L'immobile, situato all'esterno di un piccolo borgo si sviluppa su due livelli per un totale di circa 105 mq. AL PIANO TERRA troviamo un' ampio e luminoso soggiorno, dove è presente un camino, il condizionatore e la cucina; Al PIANO PRIMO: si accede alla zona notte, mediante una zona studio dotato del suo ingresso indipendente con l'esterno, 2 spaziose camere da letto matrimoniali e il grande bagno finestrato con doccia. Lo studio e una delle camere da letto sono collegati esternamente da un balcone che corre per tutta la larghezza della casa. Nella corte privata completamente recitata, è presente un camino esterno, un'ottima soluzione per grigliate estive. Completa la proprietà, sempre al piano terra, un locale tecnico di 12 mq, dove è presente anche una riserva idrica. Tutte le finestre sono in alluminio con doppi vetri e sono dotate di zanzariere. L'immobile offre un'ottima soluzione sia come prima casa, che come seconda. La superstrada infatti dista solamente 4 km. Inoltre, la stazione ferroviaria di Terni e l'aeroporto di Perugia si trovano a circa 45 km

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