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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 780.000 € (cod.649b1d3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone per vacanza con climatizzazione
Casale ristrutturato in classe A4, in posizione panoramica con piscina, dependance, tre appartamenti e terreno in vendita vicino a Todi, Perugia. La proprietà si trova In una posizione particolarmente suggestiva, su di un altopiano a 500 m di altitudine ad est di Todi, alle pendici dei Monti Martani e a solo 1 km da un centro con tutti i servizi. Circondato da un giardino e un orto biologico, Casale Al Monte è stato perfettamente recuperato con materiali in stile tradizionale e presenta facciate in pietra e tetto con coppi e mezzane di terracotta; gli interni hanno i caratteristici soffitti a travi di legno a vista e pianelle di cotto. La struttura consta di un corpo centrale su due piani adibita a residenza, dotata di impiantistica di nuova generazione e risparmio energetico con pannelli solari, pompe di calore e impianto fotovoltaico. Al piano terra un portico di 35 mq si affaccia sulla piscina e si apre su una zona living e pranzo, ed è collegato da un arco in mattoni ad un un salotto con camino, un tavolo da biliardo e una vetrata scorrevole a tutta parete. Casale Al Monte offre una camera con bagno al piano terra e tre camere, di cui una con bagno ensuite, al primo piano, tutte con pavimento in parquet. Al lato del corpo principale gli antichi annessi sono stati recuperati e trasformati in tre residenze per gli ospiti, ognuna con soggiorno con camino e una camera. Nel 2022 l’intero edificio è stato riqualificato con isolamento termico del tetto, finestre con doppio vetro, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una nuova centrale termica con caldaia a pellet insieme ad un moderno impianto antintrusione con sistema di allarme e di videosorveglianza dotato di 16 telecamere ad infrarossi. Il terreno circostante, completamente recintato, include un uliveto con 110 piante mentre la zona piscina è equipaggiata di una zona coperta con forno a legna e barbecue. Un pozzo fornisce sia acqua ad uso domestico che irriguo. Casale Al Monte è una proprietà ricca di fascino e[…]
