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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Romazzano a 390.000 € (cod.6498d34c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Romazzano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a 390.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1114 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 943 €/m² e 1.144 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Romazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romazzano) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1114 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Todi (PG)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL

STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL

PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare

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