Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 400.000 € (cod.64989877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Todi
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a todi
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a todi
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a todi
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a todi
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento Luminoso e Panoramico con Giardino Al centro storico di Todi, ad un passo dalla piazza centrale, vendiamo un appartamento di circa 350mq con giardino privato di 80mq, una situazione unica. L'appartamento si trova al terzo e l'ultimo piano (a piano terra se si entra dal giardino) in uno dei palazzi più antichi di Todi e gode di tre ingressi che darebbe la possibilità di dividere l'appartamento in più unità ed è cosi composto: cucina abitabile con accesso diretto sul terrazzo da dove si accede anche al giardino, un salotto con camino, un salone molto ampio con un grande camino antico, tre camere matrimoniali con vista panoramica, uno studio/ cameretta, tre bagni (di cui uno molto ampio e divisibile in due), un ripostiglio, e salendo 5 gradini troviamo uno studio con vista mozzafiato. Abitabile, da migliorare, Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 25 mq. Molto luminoso, vista mozzafiato. Unico. Alcune distanze: Servizi 100m; Orvieto e Terni 37km; Spoleto e Perugia 43km; Roma 134km
