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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 1.400.000 € (cod.6491bdf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF. 381994 - La scelta di Rexer Exclusive. Vi presentiamo un'affascinante azienda agraria in vendita situata a pochi passi da Todi in località Collevalenza. Questa proprietà straordinaria, di estensione superiore ai 40 ettari di terra in un unico corpo coltivato a seminativo, uliveto e bosco, rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai pittoreschi borghi della verde Umbria. Il terreno, disposto su una superficie collinare, abbraccia con passione la coltivazione di colture cerealicole e foraggine (grano-orzo-girasole) per 41 ettari circa e circa mezzo ettaro di uliveto; a coronare lo scenario, 1 ettaro e mezzo circa di bosco ceduo contribuiscono a creare un ambiente incontaminato e suggestivo. L'azienda gode di una sorgente d’acqua che ai tempi era sufficiente per le necessità dei due casali. Nella proprietà insistono due tipici casali umbri, ciascuno di due piani con annessi e corte entrambi da ristrutturare. La proprietà può prestarsi sia per uso agricolo che ricettivo imprenditoriale o per residenza di particolare prestigio considerate le molteplici possibilità di recupero e di estensione dei casali. Le distanze ravvicinate aggiungono un ulteriore tocco di comodità a questa proprietà, con Todi a soli 7 km e importanti centri come Civita di Bagnoregio, la città che muore, Orvieto, Assisi, Perugia, Spoleto e Gubbio facilmente raggiungibili. Un'opportunità unica nel suo genere, dove il fascino della campagna si potrà fondere con prestigio del recupero dei casali, creando un luogo che in incanta e ispira
