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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto a 128.000 € (cod.648fd7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Rosceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
A Todi, a pochi chilometri dal centro storico, in borgo di recente costruzione situato tra Collevalenza e Rosceto, proponiamo in vendita, appartamento indipendente da cielo a terra, della superficie commerciale complessiva di circa 100 mq, con vista panoramica, giardino esclusivo di circa 222mq, portico di circa 20 mq e terrazzo. Lo stesso è composto da ingresso sul soggiorno con camino, cucina separata, bagno di servizio con lavatrice al piano terra, due camere da letto di cui una con terrazzo panoramico e bagno finestrato con doccia al piano primo. L'appartamento, abitabile da subito, si completa di un posto auto esclusivo scoperto di circa 13 mq e dell'arredamento comprensivo della cucina completa di elettrodomestici
