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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio a 490.000 € (cod.648e2335)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Ponterio, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.075 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponterio Stazione, mentre la zona di Ponterio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponterio) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantalla che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
TODI Località Due Santi Bellissimo casale in pietra del 700 da recuperare di circa 500 mq insistente, in posizione panoramica, su un terreno di circa 11500 mq, con annesso un rustico bilivelli di circa 60 mq. Il casale si svolge su due piani di uguali dimensioni più una torretta ed è costituito da una grande cucina umbra con camino sollevato, due saloni entrambi con camino, due ampi ingressi, uno con bagno e antibagno, cinque camere, ognuna con bagno privato, bella scala interna in muratura che arriva fino alla torretta. I pavimenti e i solai sono stati completamente sostituiti con cotto di pregio. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti. E’ presente un pozzo artesiano con cisterna per le acque reflue, è stata posizionata una fossa imhof per 25 persone. Attualmente il casale va recuperato e vanno ripresi i grandi lavori fatti nel corso degli anni. Il terreno su cui si adagia, è considerato di particolare pregio idrogeologico, sono presenti alberi ad alto fusto più che centenari
