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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 210.000 € (cod.6486ad2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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Appartamento plurilocale in vendita a todi
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Appartamento plurilocale in vendita a todi
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Appartamento plurilocale in vendita a todi
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Appartamento plurilocale in vendita a todi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto di recente costruzione con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Centro storico di Todi, a pochi passi dalla piazza centrale in una situazione unica, proponiamo un appartamento sito al primo piano e composto come segue: Ingresso attraverso un terrazzo privato (abitabile), ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno e 4 ampie camere con vista su Todi e le colline verdi sul fondo. Da ristrutturare. Possibilità di creare due appartamenti. Fa parte della proprietà anche una cantina seminterrata con ingresso separato
