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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 78.000 € (cod.646f4fa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
A pochi chilometri da Todi, in posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita porzione di casa colonica disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 170 mq. L'immobile, da ristrutturare, è composto al piano terra da locali adibiti a fondi risalenti al 1700 con pavimentazione e struttura muraria in pietra; al piano primo abbiamo: ingresso, cucina, salone e ripostiglio, mentre al piano secondo troviamo una stanza di passaggio con accesso alla terrazza, una camera da letto matrimoniale con suggestiva vista sulla campagna circostante ed una stanza dove realizzare un bagno. La distribuzione interna degli spazi può essere completamente personalizzata dal cliente poiché l'immobile è allo stato grezzo. Completa la proprietà terreno di circa 4000 mq, attualmente in parte piantumato ad olivi (circa 30 olivi), dotato di una cubatura di circa 50 mq, che gode di una meravigliosa vista sulla città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3924846465 o al 3421429635
