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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Cacciano a 85.000 € (cod.646aec2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Cacciano, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
817 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
1.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Cacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cacciano) è pari a
800 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Cacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
A pochi chilometri da TODI, proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE, con corte esclusiva di circa 100 mq. L'immobile, situato all'esterno di un piccolo borgo si sviluppa su due livelli per un totale di circa 105 mq : AL PIANO TERRA troviamo un' ampio e luminoso soggiorno, dove presente un camino e un condizionatore e la cucina; Al PIANO PRIMO: si accede alla zona notte, mediante un disimpegno dotato del suo ingresso indipendente con l'esterno, 2 camere spaziose camere da letto matrimoniali e il grande bagno. Il disimpegno e una delle camere sono collegati esternamente da un balcone. Nella corte privata completamente recitata, presente un camino esterno, un'ottima soluzione per grigliate estive. Completa la propriet, sempre al piano terra un locale tecnico di 12 mq. - SC9396970
