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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto a 175.000 € (cod.64665c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Todi in zona Pian di Porto, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Pian di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Porto) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponterio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
A Pian di Porto di TODI, vi proponiamo un APPARTAMENTO spazioso e LUMINOSO con DOPPIO BALCONE e SOFFITTA, sito nelle immediate vicinanze delluscita della superstrada E45 e con tutti i servizi utili a portata di mano. Lappartamento di circa 110 mq, si trova al 3° piano di una tranquilla palazzina dotata di ASCENSORE. Vanta di ampio soggiorno - con BALCONE di 8 mq, cucina abitabile con CAMINO - anchessa con BALCONE di 8 mq, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni di cui una con doccia idromassaggio e l'altra con vasca da bagno. La propriet comprende una SOFFITTA MANSARDATA di circa 20 mq. Dalle luminose finestre e dal balcone apprezzabile la bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio. Lottimo stato di pavimenti e finiture rende limmobile una soluzione abitabile sin dal primo momento dopo lacquisto. Unabitazione ideale per le famiglie grazie alla tranquillit del quartiere, alla vicinanza di tutte le scuole di ogni ordine e grado ed alla posizione strategica e perfettamente servita. - SC9392394
